Запасайтесь опытом юриста

Практически каждый день жильцы сталкиваются с трудностями во взаимоотношениях с управляющими компаниями, которые не выполняют своих обязательств и не отчитываются о проделанных работах. Часто звучит один и тот же вопрос, направленный в сторону ЖКХ: «За что мы платим немалые деньги?»

То и дело звучат недовольства о качестве предоставляемых услуг и сроках их исполнения, о нарушениях со стороны управляющих компаний. Случается, что и сами жильцы не хотят от чего-то жить в мире и согласии.  Чтобы свести к минимуму все возможные издержки, а также сэкономить время и нервные клетки при дальнейшем разбирательстве, поделитесь своими проблемами со специалистом. Опытный юрист по жилищным вопросам даст рекомендации и поможет с достоинством выйти из сложной житейской ситуации. Даст советы, как обращаться в организации жилищно-коммунального хозяйства и управляющие компании, чтобы потребности были удовлетворены. Как нужно вызвать работника аварийно-диспетчерской службы. Научит грамотно бороться за свои права потребителя жилищно-коммунальных услуг.

Также юрист сможет разъяснить последние изменения в Жилищном кодексе, внесенные в конце прошлого года. Этим летом новшества о капремонте утвердили окончательно. Законотворцы определили два пути в решении вопроса с домами, подлежащими капитальному ремонту: жильцы должны либо делать взносы в некий региональный фонд, так называемый «общий котел», либо копить на специальном отдельном счете дома. Суть же у этих новшеств одна: государство окончательно перекладывает свои обязательства по капремонту на плечи россиян.

По закону о приватизации все дома, которым полагался капитальный ремонт на момент передачи квартир в собственность жителей, должны были его получить. Этого не было сделано. По оценкам экспертов, задолженность государства перед собственниками домов сейчас огромна. Но с введением этих новшеств станет только хуже. «Деньги из «общего котла» пойдут на ремонт тех домов, которым государство задолжало, то есть которые уже давно должны были отремонтировать. А собственники относительно новых домов в этом случае выступят благотворителями. Что будет через 25 лет, когда подойдет время их ремонта, неизвестно - ведь деньги из фонда будут тратиться под ноль». Лучшим выходом из такой ситуации считают специалисты будет все-таки спецсчет, то есть индивидуальные накопления дома. Только о его открытии следует позаботиться заранее и с учетом российского законодательства. Тогда стоит пересмотреть тарифы на коммунальные услуги, ведь содержание и ремонт - это не коммунальные услуги.

Видимо ЖКХ – это кладезь множества нерешенных вопросов. Порядок в этой сфере придется наводить самим жильцам, но для этого они должны быть вооружены знаниями закона. 

07.07.2015

Подробнее: