интересная статистика по ипотеке - Public forum of MSU united student networks

Документ взят из кэша поисковой машины. Адрес оригинального документа : http://www.fds-net.ru/ashowflat.php?Number=11336555&src=&showlite=l
Дата изменения: Unknown
Дата индексирования: Sat Mar 1 15:52:56 2014
Кодировка: Windows-1251

General Discussion >> Real Estate (Archive) Страницы: 1 \| (4)
whitewater : Re: интересная статистика по ипотеке [re:gimlis] 01.02.2013 20:19 \| Reply \| Edit \|	-4
Во первых с Москве живет 10% жителей страны, а если прибавить Питер - 15%. Во вторых, мой тезис заключается в том, что ипотека с нуля - недоступна, ее никто не берет. И если есть 70% от цены квартиры на руках, то это уже как бэ покупка не с нуля.
gimlis [re:whitewater] 01.02.2013 20:26 \| Reply \| Edit \|	4
В ответ на: И если есть 70% от цены квартиры на руках Такое ощущение, что вы читать не умеете В ответ на: Если предположить, что в среднем кредит берется на 70% от стоимости жилья То есть я предположил, что на руках 30% - стандартный первый взнос, с которым банки не особо придираются при выдаче одобрения.
bodryachog [re:gimlis] 01.02.2013 20:31 \| Reply \| Edit \|	-6
хватит все ровнять на свой опыт
gimlis [re:bodryachog] 01.02.2013 20:34 \| Reply \| Edit \|	0
В ответ на: хватит все ровнять на свой опыт Ну и покажите, где я ровнял на свой опыт? Я всего лишь указал на непонимание разницы между размером кредита и стоимостью жилья. Вот, например, данные по Москве, дающие представление об ипотеке. В ответ на: Средняя стоимость покупаемого с помощью ипотеки объекта в Москве по итогам июня составила около 9,9 миллиона рублей, что почти на два миллиона рублей больше, чем в мае. Об этом говорится в обзоре компании "МИЭЛЬ-Брокеридж" (входит в холдинг "МИЭЛЬ"). По данным риелторов, самая маленькая сумма ипотечного займа, выданного в июне в столице составила 500 тысяч рублей. Кредит был выдан на 10 лет для приобретения квартиры стоимостью 6,6 миллиона рублей. Самый большой кредит (13,2 миллиона рублей) был предоставлен клиенту на покупку квартиры, которая стоила 15,5 миллиона рублей. Согласно исследованию, в ипотечных сделках, проводимых в Москве, доля кредитных средств по состоянию на начало июля, составляла 44 процента от цены жилья, а средняя сумма кредита равнялась 4,4 миллиона рублей. Минимальный срок кредитования по сделкам, проведенным компанией составил 5 лет, максимальный срок - 29 лет. Наиболее популярный срок кредитования в рублях - 15 лет. Эксперты отмечают, что в настоящее время доля ипотечных сделок на столичном рынке жилья составляет около 30 процентов и их число постоянно увеличивается. При этом сделки за последние месяцы выросли и в абсолютном и в процентном отношении. Аналитики связывают рост рыка со стабильной экономической ситуацией в стране. Между тем, специалисты также связывают увеличение числа ипотечных сделок с тем, что граждане уверены в грядущем росте процентных ставок, а также с желанием обезопасить средства в условиях возможного нового финансового кризиса. По данным Центробанка, за январь-май текущего года объем выдачи кредитов в Москве увеличился на 76 процентов в количественном и на 64 процента в денежном выражении, при этом средняя ставка за пять месяцев выросла с 11,6 до 12 процентов.
Solaris [re:gimlis] 03.02.2013 15:35 \| Reply \| Edit \|	7
В ответ на: Самый большой кредит (13,2 миллиона рублей) был предоставлен клиенту на покупку квартиры, которая стоила 15,5 миллиона рублей. Занятно, кстати: это же очень мало. Получается, что с нуля в ипотеку никто не покупает трешки в нормальных районах и вообще хорошие квартиры.
slayer [re:Solaris] 03.02.2013 18:11 \| Reply \| Edit \|	-2
откуда у вас уверенность что эта "статистика" имеет отношение к действительности?
stalker [re:Solaris] 04.02.2013 09:09 \| Reply \| Edit \|	0
В ответ на: Получается, что с нуля в ипотеку никто не покупает трешки в нормальных районах и вообще хорошие квартиры. Ну вообще да, ипотека придумана для нищебродов, а нищеброды в Москве хорошие квартиры не покупают по понятной причине.
pejon [re:Solaris] 04.02.2013 09:42 \| Reply \| Edit \|	0
Quote: Занятно, кстати: это же очень мало. Получается, что с нуля в ипотеку никто не покупает трешки в нормальных районах и вообще хорошие квартиры. нормальные пацаны находят хорошие картиры по доступным ценам http://lifenews.ru/news/108797
Toshik [re:Solaris] 04.02.2013 11:09 \| Reply \| Edit \|	2
В ответ на: Получается, что с нуля в ипотеку никто не покупает трешки в нормальных районах и вообще хорошие квартиры. ну так те, кто покупает квартиру не для себя, а как инвестицию, оплачивают сразу (иначе это херовая инвестиция получается) а хорошие трешки и выше в ипотеку люди берут, продавая свои однушки-двушки и брать остается меньше денег
gimlis [re:Toshik] 04.02.2013 12:56 \| Reply \| Edit \|	0
В ответ на: ну так те, кто покупает квартиру не для себя, а как инвестицию, оплачивают сразу (иначе это херовая инвестиция получается) а хорошие трешки и выше в ипотеку люди берут, продавая свои однушки-двушки и брать остается меньше денег По-моему трешки, как инвестицию брать по-моему не очень разумно. У нас в цепочке была трешка - это было самое геморное звено. Для инвестиций разумней брать однушки, они из-за своей цены и простой продажи разлетаются как горячие пирожки.
Dr_Serg [re:Solaris] 04.02.2013 13:15 \| Reply \| Edit \|	0
В ответ на: Самый большой кредит (13,2 миллиона рублей) был предоставлен клиенту на покупку квартиры, которая стоила 15,5 миллиона рублей. По-моему, это говорит о том, что дорогие квартиры с нуля не покупают чисто в ипотеку (это ж сколько ежемесячный платеж у этого варианта?) А квартиры и большие, и мелкие покупают, если средняя стоимость около 10 млн, но большинство берут ипотеку как добавку к своему капиталу (накопления или др недвижимость) В ответ на: Средняя стоимость покупаемого с помощью ипотеки объекта в Москве по итогам июня составила около 9,9 миллиона рублей, что почти на два миллиона рублей больше, чем в мае. Если средний ипотечный кредит 4.4 млн поделить на усредненную цену кв м (160тыс), то будет 25 квадратов, т е либо хватает на однушку с учетом накоплений, либо улучшают на 1-2 комнаты по сравнению с тем, что имели. А кредиты в 500тыс явно похожи на использование мат капитала до 3хлетия ребенка.
Top