|
champion
|
|
member
|
|
|
|
|
|
|
Рег.: 27.09.2010
|
|
Сообщений: 126
|
|
Из: Москва
|
|
Рейтинг: 102
|
|
Альтернатива квартире
23.04.2012 18:58
|
|
|
Всем привет!
Собственно, как-то обещал отписать по результату своих поисков участка в Подмосковье.
Сразу скажу: никого не агитирую ломиться грудью на амбразуру, в то же время может кому поможет.
В общем мы купили участок в коттеджном поселке "Природный парк Каменка". Там земля без подряда, что позволит воплотить свое представление по загородному дому/имению/фамильному гнезду... Кому что 
В нашем случае построить сразу большой дом не позволяют средства (за участок все-таки не малые уплачены). Мы нашли выход в следующем: ставим сруб, квадратов на 70, полностью заводим туда коммуникации, необходимый ремонт и переезжаем с женой туда.
На строительство основного дома, по моим предположениям уйдет года 4-5, все будет зависеть от аппетита . Все это время можно вполне комфортно пожить в срубе, который затем трансформируется в баню, она же гостевой домик.
Логика проста: купить квартиру, двушку - это минимум 4 м.р., где-нить замкадом, сделать ремонт это еще около 1 м.р., в то же время купить участок и поставить там сруб + завести коммуникации и необходимый ремонт - это те же 5 м.р. Но! Есть уже участок, на котором ты возводишь дом 
Да, еще: наш участок в пределах Новой Москвы. Я это к тому, что зарабатываю в сфере стройматериалов. И я сделаю все, чтобы моя деятельность была в обозначенном р-не, т.е. недалеко от дома Хотя по киевке можно нормально (относительно) доехать даже в часы-пик.
Жду конструктивного диалога, возможно и критики
|
|
|
nafig_batat
|
|
looking for you
|
|
|
|
|
|
|
Рег.: 25.10.2005
|
|
Сообщений: 11580
|
|
Из: улица Ленина
|
|
Рейтинг: 8535
|
|
|
В ответ на:
уйдет года 4-5 ... можно вполне комфортно пожить в срубе
|
слава роботам!!! |
|
|
Sevurrrra
|
|
Хранитель маяка
|
|
|
|
|
|
|
Рег.: 10.09.2007
|
|
Сообщений: 2051
|
|
|
|
Рейтинг: 2759
|
|
|
В ответ на:
Все это время можно вполне комфортно пожить в срубе
Как у срубов с отоплением? Особенно в самом начале зимы, когда в нормальных-то домах иногда из-за ветра за окном дубеешь.
|
|
|
slayer
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Рег.: 08.11.2005
|
|
Сообщений: 84956
|
|
|
|
Рейтинг: 8174
|
|
|
Quote:
Как у срубов с отоплением?
отопить можно хоть коробку из картона хоть железный гараж
вопрос лишь в требуемой мощности
ставить времянку сруб - идиотизм полный, времянку уж точно надо делать - каркас.
|
|
|
sotrudnik
|
|
Carpal Tunnel
|
|
|
|
|
|
|
Рег.: 29.10.2003
|
|
Сообщений: 13794
|
|
Из: МГУ
|
|
Рейтинг: -2900
|
|
|
В ответ на:
Природный парк Каменка
Сколько там стоит сотка и сколько за коммуникации попросили и какие ежегодные коммунальные отчисления ?
|
|
|
sotrudnik
|
|
Carpal Tunnel
|
|
|
|
|
|
|
Рег.: 29.10.2003
|
|
Сообщений: 13794
|
|
Из: МГУ
|
|
Рейтинг: -2900
|
|
Re: Альтернатива квартире
[re: slayer]
23.04.2012 20:48
|
|
|
Вообще конечно, сруб в поселке бизнес класса - это стильно. Еще сарая, хлева с курями и свиньями и отдельностоящего сортира только не хватает.
|
|
|
cartman
|
|
Fatass
|
|
|
|
|
|
|
Рег.: 08.11.2005
|
|
Сообщений: 197
|
|
Из: South Park, Colorado
|
|
Рейтинг: 280
|
|
|
Quote:
Сколько там стоит сотка и сколько за коммуникации попросили и какие ежегодные коммунальные отчисления ?
В гугле забанили?
|
Screw you guys, I'm going home! |
|
|
slayer
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Рег.: 08.11.2005
|
|
Сообщений: 84956
|
|
|
|
Рейтинг: 8174
|
|
|
Quote:
и отдельностоящего сортира только не хватает.
так такой и будет пока "основной дом" строится 
|
|
|
bboy
|
|
фуфайка
|
|
|
|
|
|
|
Рег.: 15.01.2004
|
|
Сообщений: 2120
|
|
|
|
Рейтинг: 2093
|
|
Re: Альтернатива квартире
[re: slayer]
23.04.2012 21:29
|
|
|
|
|
|
slayer
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Рег.: 08.11.2005
|
|
Сообщений: 84956
|
|
|
|
Рейтинг: 8174
|
|
Re: Альтернатива квартире
[re: bboy]
23.04.2012 22:17
|
|
|
|
|
|
sotrudnik
|
|
Carpal Tunnel
|
|
|
|
|
|
|
Рег.: 29.10.2003
|
|
Сообщений: 13794
|
|
Из: МГУ
|
|
Рейтинг: -2900
|
|
Re: Альтернатива квартире
[re: cartman]
23.04.2012 22:31
|
|
|
Да, тебя там разбанили недавно - поищи плз, и потом сюда результат выложи.
|
|
|
Robinzon
|
|
Дракоша
|
|
|
|
|
|
|
Рег.: 28.09.2003
|
|
Сообщений: 5510
|
|
|
|
Рейтинг: 2851
|
|
|
Совсем не эконом, кстати.
Каков размер коммунальных платежей?
В ответ на:
Природный парк Каменка
22 км от МКАД по Киевскому шоссе
Шоссе: Киевское ш.
От МКАД: 22 км
Категория: Бизнес
Кол-во уч-ков: 128
Участки: от 8.2 до 29.97 соток
Цена: от 3,7 млн. руб.
Редактировал Robinzon (23.04.2012 23:30)
|
|
|
|
Nine17
|
|
Furia Roja
|
|
|
|
|
|
|
Рег.: 26.06.2003
|
|
Сообщений: 25557
|
|
|
|
Рейтинг: 13160
|
|
|
А что значит бизнес? Особо элитная глина и песок валяются, сорняки более упитанные растут? Или башлять за свет, газ и т.п. придется по-бизнесовому?
|
Entre flores fandanguillos y alegria nació España mi tierra de amor! |
|
|
Robinzon
|
|
Дракоша
|
|
|
|
|
|
|
Рег.: 28.09.2003
|
|
Сообщений: 5510
|
|
|
|
Рейтинг: 2851
|
|
Re: Альтернатива квартире
[re: Nine17]
23.04.2012 23:33
|
|
|
Скорее второе. Плюс это поднимает уровень окружения и инфраструктуры за счет использования априори более дорогих проектов и материалов.
|
|
|
|
champion
|
|
member
|
|
|
|
|
|
|
Рег.: 27.09.2010
|
|
Сообщений: 126
|
|
Из: Москва
|
|
Рейтинг: 102
|
|
|
Прошу прощения, что не отвечаю сразу, сезон набирает обороты и со временем засада.
Всем по порядку:
- категория поселка "бизнес" - в первую очереди это не размер платежей и уж точно не влияет на стоимость работ/материалов. Это обустройство самого поселка, например, дорожное полотно + тротуары и газончики 12 м, а на основных дорогах 14 м. Это внутрипоселковый забор в едином стиле (входит в стоимость земли). Участки от 8.5 соток и т.п. Да, это несколько дороже "эконом", но "шанхай" в коттеджном поселке хуже
- стоимость ежемесячных платежей будет в р-не 6-7 т.р. Жильцы сами будут выбирать УК, и от их выбора и будут зависеть тарифы.
- с отоплением в срубе так же, как и в любом хорошем доме. В поселке газ, поэтому нет проблем. Говорить, что сруб это сарай, картонный дом - значит абсолютно в этом не разбираться. Лучше не показывать свою невежественность (для примера посмотрите дома Honka, Ikihirsi, Ollikaisen и т.п.). Срубы бывают разные. У нас будет стоять из качественной древесины с соблюдением всей необходимой технологии паро-, тепло- и гидроизоляции. И это не времянка! Это небольшой дом из бруса, который затем будет гостевым домиком - он же банька. Да, еще: все необходимые условия будут в этом же домике. Коммуникации центральные
Мое твердое убеждение - все зависит от отношения. Если человек брезгует пожить 4-5 лет в деревянном доме в комфортных условиях, пусть живет в своей (ну или съемной) квартире 35-50 м2. Заходит в обгаженный подъезд, про лифт вообще молчу, вечерами наслаждаясь аккомпонементом соседей и дыша, пардон, не самым чистым воздухом.
Поколение наших родителей ютились в коммуналках или вообще общагах и ничего. Кто купил квартиру, причем сам, без помощи папы или мамы, как можно видеть сейчас. А кто-то из них отстроился. И все выжили и детей родили и воспитали.
Лучше искать возможности, чем искать причины ничего не делать!
Врагов, типа коммунистов там или либералов и прочих фашистов вокруг бесполезно искать. Причины внутри
|
|
|
slayer
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Рег.: 08.11.2005
|
|
Сообщений: 84956
|
|
|
|
Рейтинг: 8174
|
|
|
хороший дом из клееного бруса стоит дохрена и строится тоже не по щелчку пальца. Почему не начать сразу нормальный дом строить, или ты хочешь основной сделать площадью 500 квадратов?
|
|
|
sotrudnik
|
|
Carpal Tunnel
|
|
|
|
|
|
|
Рег.: 29.10.2003
|
|
Сообщений: 13794
|
|
Из: МГУ
|
|
Рейтинг: -2900
|
|
|
В ответ на:
Врагов, типа коммунистов там или либералов и прочих фашистов вокруг бесполезно искать. Причины внутри
Что-то у тебя батхерт какой-то.
В ответ на:
для примера посмотрите дома Honka, Ikihirsi, Ollikaisen и т.п.
за ту же цену или чуть дороже можно построить нормальный дом из нормального материала. Тратить деньги заведемо неэффективно лично я бы не стал. У тебя же судя по всему денег много - можешь выкинуть на кусок деревяшки.
|
|
|
pejon
|
|
Capral Tunnel
|
|
|
|
|
|
|
Рег.: 18.11.2009
|
|
Сообщений: 12082
|
|
|
|
Рейтинг: 11583
|
|
|
Quote:
- категория поселка "бизнес" - в первую очереди это не размер платежей и уж точно не влияет на стоимость работ/материалов. Это обустройство самого поселка, например, дорожное полотно + тротуары и газончики 12 м, а на основных дорогах 14 м. Это внутрипоселковый забор в едином стиле (входит в стоимость земли). Участки от 8.5 соток и т.п. Да, это несколько дороже "эконом", но "шанхай" в коттеджном поселке хуже
Ээээ я так понимаю нынче все бизнес, если брать свежие поля, а не старые дачки ))))
12 метров круто. По нормативам меньше 10 нельзя. Просто обычно все воруют землю и забор ставят на несколько метров ближе к дороге, что и у вас со многими участками будет
Да и эконом наверное отличается от бизнеса только внешним забором.
Quote:
- стоимость ежемесячных платежей будет в р-не 6-7 т.р. Жильцы сами будут выбирать УК, и от их выбора и будут зависеть тарифы.
Сколько у вас нынче уже выкупленных участков? Вот ближайшие несколько лет за всю комуналку(чистка дорог, освещение, охрана, покраска супер забора, ремонт дорог) будете платить вы И это будет не 6-7 т.р. а раза в 2 больше, а еще свой свет и тепло надо оплачивать.
Да и можно поподробнее про центральные коммуникации, что именно это(кроме трубы с водой) и что уже сделано. И главное как и за сколько вам газ обещают ))
|
|
|
pejon
|
|
Capral Tunnel
|
|
|
|
|
|
|
Рег.: 18.11.2009
|
|
Сообщений: 12082
|
|
|
|
Рейтинг: 11583
|
|
|
Ну и раскрой же нам главное. Площадь и цену.
А то я в инете гдянул и порадовался. 500 000 за сотку. Отличная цена.
|
|
|
pejon
|
|
Capral Tunnel
|
|
|
|
|
|
|
Рег.: 18.11.2009
|
|
Сообщений: 12082
|
|
|
|
Рейтинг: 11583
|
|
Re: Альтернатива квартире
[re: pejon]
25.04.2012 14:18
|
|
|
Почитал форум. Все как и ожидалось.
Пока все только в стадии становления. Есть забор и все. Обещают дороги за этот год сделать (на 62% ).
Может свет поставят.
Газ значит году к 2014 сделают. Потом еще подключаться будут годик.
Значит жить туда можно въезжать будет году в 2015.
|
|
Список
Плоский
Дерево
